280 Chemin NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 111 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 253 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548323301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
77043548323301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 3 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 698 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 81 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 476 729 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 674 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 483 025 $ Poids 80 % |
| 4 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 120 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −31 297 $ | 503 819 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 478 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 535 287 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 730 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +15 957 $ | 324 682 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 699 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 481 250 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 659 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 526 249 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 692 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 483 636 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 444 431 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 61 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 531 589 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-29 · 456 m · Vendu 622 000 $ (5 568 $/m²) 111,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 619 655 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.