267-269 Chemin NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 321 m² · constr. 1972 · terrain 1 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 463 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548323677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
77043548323677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 768 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 660 692 $ Poids 59 % |
| 2 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 812 959 $ Poids 52 % |
| 3 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 258 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 877 658 $ Poids 36 % |
| 4 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 110 926 $ Poids 33 % |
| 5 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +58 928 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 705 556 $ Poids 22 % |
| 6 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 467 $ Poids 17 % |
| 7 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +176 482 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 870 501 $ Poids 9 % |
| 8 | 29, Rue de la Marquise, Saint-Sauveur 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 1 017 500 $ (3 847 $/m²) 264,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 002 $ · Ajust. superficie +108 674 $ · Ajust. âge −66 137 $ | 1 301 039 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.