268 Chemin NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 409 300 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 211,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 800 $
Rôle antérieur 952 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548323983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 800 $
Valeur bâtiment
870 000 $
Rôle antérieur
952 700 $
ID provincial
77043548323983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 477 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 984 762 $ Poids 66 % |
| 2 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 488 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 829 508 $ Poids 57 % |
| 3 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 887 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +80 935 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 438 730 $ Poids 55 % |
| 4 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 479 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +55 532 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 980 515 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 928 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 913 580 $ Poids 51 % |
| 6 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 779 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 807 969 $ Poids 49 % |
| 7 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −64 582 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 439 332 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 040 225 $ Poids 49 % |
| 9 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 211 $ Poids 46 % |
| 10 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 477 m · Vendu 740 000 $ (3 936 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 909 099 $ Poids 39 % |
| 11 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 595 903 $ Poids 38 % |
| 12 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 889 560 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.