260 Chemin LAC-MILLETTE app. 2101 app. 2101 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
521 100 $
Autre · 3 626 $/m² · 143,7 m² · constr. 1988 · terrain 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 513 500 $ -6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324278100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
77043548324278100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 149 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 767 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-09-10 · 398 m · Vendu 365 000 $ (2 616 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 816 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 720 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +8 516 $ | 321 981 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 690 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 634 151 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 709 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 511 170 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 743 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 074 967 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 846 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 487 152 $ Poids 64 % |
| 8 | 181, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 638 474 $ Poids 62 % |
| 9 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 618 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −52 155 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 797 975 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, avenue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 177 m · Vendu 650 000 $ (3 973 $/m²) 163,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 716 198 $ Poids 61 % |
| 11 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 768 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 270 544 $ Poids 59 % |
| 12 | 30-32, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-08-22 · 799 m · Vendu 600 000 $ (4 090 $/m²) 146,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 658 411 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.