260 Chemin LAC-MILLETTE app. 2115 app. 2115 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 79,5 m² · constr. 1988 · terrain 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 204 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324278100050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
77043548324278100050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 25 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 497 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 188 $ Poids 78 % |
| 2 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 148 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 574 493 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 824 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 600 711 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 729 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 495 134 $ Poids 62 % |
| 5 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 972 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 272 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 925 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 616 $ Poids 48 % |
| 7 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 610 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 465 349 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 927 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 926 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 348 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 877 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 376 812 $ Poids 38 % |
| 11 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 810 $ Poids 32 % |
| 12 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −51 742 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 608 770 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.