260 Chemin LAC-MILLETTE app. 2301 app. 2301 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
596 000 $
Autre · 3 560 $/m² · 167,4 m² · constr. 1988 · terrain 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 505 100 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324278100170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
77043548324278100170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 177 m · Vendu 650 000 $ (3 973 $/m²) 163,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 763 279 $ Poids 82 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 618 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 862 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 419 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 193 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, Paul street, Saint-Sauveur 2026-03-03 · 915 m · Vendu 485 000 $ (3 039 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 541 166 $ Poids 63 % |
| 5 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 853 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 733 094 $ Poids 63 % |
| 6 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 519 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −47 939 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 839 084 $ Poids 61 % |
| 7 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 149 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +67 618 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 825 944 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 427 $ Poids 58 % |
| 9 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 921 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 395 $ Poids 57 % |
| 10 | 163, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 569 m · Vendu 587 500 $ (3 531 $/m²) 166,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 600 641 $ Poids 56 % |
| 11 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 422 784 $ Poids 55 % |
| 12 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 843 129 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.