260 Chemin LAC-MILLETTE app. 2320 app. 2320 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 220,5 m² · constr. 1988 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 570 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324278100230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
709 500 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
77043548324278100230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 785 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 929 713 $ Poids 61 % |
| 2 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 519 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +75 632 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 962 654 $ Poids 55 % |
| 3 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 515 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +61 197 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 810 376 $ Poids 49 % |
| 4 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 394 514 $ Poids 47 % |
| 5 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 515 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +77 793 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 957 776 $ Poids 46 % |
| 6 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 919 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +111 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 455 $ Poids 46 % |
| 7 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 939 318 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 970 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +80 857 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 031 671 $ Poids 43 % |
| 9 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 602 390 $ Poids 42 % |
| 10 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 785 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +63 531 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 789 399 $ Poids 42 % |
| 11 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 906 582 $ Poids 42 % |
| 12 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 870 850 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.