258 Chemin LAC-MILLETTE app. 3102 app. 3102 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
506 500 $
Autre · 3 636 $/m² · 139,3 m² · constr. 1988 · terrain 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 366 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324278100260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
77043548324278100260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 149 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 757 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-09-10 · 398 m · Vendu 365 000 $ (2 616 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 709 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 503 220 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 846 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 479 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 720 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +8 516 $ | 317 533 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 690 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 625 911 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 743 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 061 141 $ Poids 63 % |
| 8 | 181, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 628 638 $ Poids 63 % |
| 9 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 768 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 266 837 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 840 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 931 930 $ Poids 56 % |
| 11 | 102, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 382 $/m²) 133,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 618 533 $ Poids 56 % |
| 12 | 30-32, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-08-22 · 799 m · Vendu 600 000 $ (4 090 $/m²) 146,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 649 413 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.