258 Chemin LAC-MILLETTE app. 3109 app. 3109 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
338 400 $
Autre · 4 273 $/m² · 79,2 m² · constr. 1988 · terrain 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324278100270000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
77043548324278100270000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 13 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 497 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 500 $ Poids 78 % |
| 2 | 48, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 708 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 521 222 $ Poids 76 % |
| 3 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 148 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 573 296 $ Poids 74 % |
| 4 | 4-5, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2026-05-19 · 785 m · Vendu 290 000 $ (3 545 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 280 348 $ Poids 73 % |
| 5 | 860, chemin Avila, Piedmont 2025-08-07 · 233 m · Vendu 311 000 $ (3 716 $/m²) 83,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 306 551 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 824 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 599 715 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 665 m · Vendu 489 000 $ (5 488 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 431 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 665 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 396 924 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 729 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 494 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 527, chemin du Skieur, Piedmont 2026-02-27 · 789 m · Vendu 401 500 $ (5 671 $/m²) 70,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 464 281 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-01-16 · 640 m · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 573 $ Poids 59 % |
| 12 | 36-38, rue Robert, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 746 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 676 946 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.