258 Chemin LAC-MILLETTE app. 3301 app. 3301 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 162,6 m² · constr. 1988 · terrain 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 517 700 $ -6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324278100410000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
77043548324278100410000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 609 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 849 315 $ Poids 82 % |
| 2 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 410 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 124 $ Poids 75 % |
| 3 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 149 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +55 858 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 814 184 $ Poids 68 % |
| 4 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 842 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 722 932 $ Poids 60 % |
| 5 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 992 $ Poids 56 % |
| 6 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 415 966 $ Poids 56 % |
| 7 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 931 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 146 $ Poids 55 % |
| 8 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 675 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 708 100 $ Poids 53 % |
| 9 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 512 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −59 109 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 827 913 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 759 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 630 442 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 638 300 $ Poids 52 % |
| 12 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 732 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +60 964 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 134 360 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.