258 Chemin LAC-MILLETTE app. 3320 app. 3320 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 194,3 m² · constr. 1988 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 495 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324278100470000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
77043548324278100470000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 512 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 901 683 $ Poids 77 % |
| 2 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 507 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 758 488 $ Poids 67 % |
| 3 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 508 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 895 063 $ Poids 65 % |
| 4 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 930 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 192 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 959 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 970 971 $ Poids 63 % |
| 6 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 776 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 738 183 $ Poids 59 % |
| 7 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 609 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +85 295 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 935 424 $ Poids 54 % |
| 8 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 410 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 016 $ Poids 53 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 842 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 790 046 $ Poids 52 % |
| 10 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 902 321 $ Poids 49 % |
| 11 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 821 436 $ Poids 49 % |
| 12 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 851 586 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.