258 Chemin LAC-MILLETTE app. 3321 app. 3321 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
455 000 $
Autre · 4 280 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,7 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324278100480000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
77043548324278100480000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 34 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 504 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 483 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 534 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 099 $ Poids 84 % |
| 3 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 169 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 600 804 $ Poids 84 % |
| 4 | 735, chemin des Trois-Vilages, Piedmont 2026-07-10 · 338 m · Vendu 540 000 $ (5 579 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 561 098 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 527 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 466 $ Poids 82 % |
| 6 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 490 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 527 357 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 161 $ Poids 79 % |
| 8 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 290 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 505 282 $ Poids 77 % |
| 9 | 750, chemin des Trois-Villages, Piedmont 2025-10-17 · 273 m · Vendu 210 000 $ (2 096 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 234 801 $ Poids 76 % |
| 10 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 251 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 478 629 $ Poids 75 % |
| 11 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 544 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 537 152 $ Poids 73 % |
| 12 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 181 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 532 008 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.