246 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
404 200 $
Autre · constr. 2008 · terrain 42,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
21 800 $
Rôle antérieur 19 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324807300001000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
77043548324807300001000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 25 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820A, chemin Avila, Piedmont 2026-07-03 · 219 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 326, chemin St-François, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 101 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 68 % |
| 3 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 141 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 587 185 $ Poids 68 % |
| 4 | 3301, chemin du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-04-21 · 65 m · Vendu 627 500 $ Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 976 $ Poids 67 % |
| 5 | 252, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 45 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 67 % |
| 6 | 735, chemin des Trois-Vilages, Piedmont 2026-07-10 · 284 m · Vendu 540 000 $ (5 579 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 588 600 $ Poids 67 % |
| 7 | 153, Avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-06-08 · 322 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 159, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-05-25 · 322 m · Vendu 446 200 $ Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, Avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 369 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 252, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 45 m · Vendu 394 200 $ Ajust. marché +32 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 542 $ Poids 65 % |
| 11 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 159 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 809 701 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 258 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 057 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.