246 Chemin LAC-MILLETTE app. 1108 app. 1108 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
399 800 $
Autre · 3 841 $/m² · 104,1 m² · constr. 2008 · terrain 78,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 238 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324807300001108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1094734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
77043548324807300001108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 25 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, chemin des Trois-Vilages, Piedmont 2026-07-10 · 284 m · Vendu 540 000 $ (5 579 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 608 962 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 548 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 560 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 554 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 554 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 030 $ Poids 83 % |
| 5 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 491 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 984 $ Poids 81 % |
| 6 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 169 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 636 597 $ Poids 80 % |
| 7 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 821 $ Poids 80 % |
| 8 | 750, chemin des Trois-Villages, Piedmont 2025-10-17 · 220 m · Vendu 210 000 $ (2 096 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 253 496 $ Poids 79 % |
| 9 | 720, Chemin des Trois-Villages, Piedmont 2025-12-02 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 678 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 551 160 $ Poids 76 % |
| 10 | 710, chemin des Trois-Villages, Piedmont 2025-12-03 · 318 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 586 454 $ Poids 76 % |
| 11 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 290 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 548 482 $ Poids 76 % |
| 12 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 199 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 574 587 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.