246 Chemin LAC-MILLETTE app. 1202 app. 1202 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
187 100 $
Autre · 4 797 $/m² · 39 m² · constr. 2008 · terrain 31 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ -18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324807300001202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1094736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
77043548324807300001202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 1 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 96 046 $ Poids 67 % |
| 2 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 96 046 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 96 046 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 96 046 $ Poids 67 % |
| 5 | 570, Chemin des Frênes, Piedmont 2026-08-07 · 622 m · Vendu 200 000 $ (4 396 $/m²) 45,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 188 714 $ Poids 54 % |
| 6 | 285, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (6 690 $/m²) 43,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 307 496 $ Poids 48 % |
| 7 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 724 $ Poids 43 % |
| 8 | 285, chemin des Faitières, Piedmont 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (5 090 $/m²) 44,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 399 $ Poids 42 % |
| 9 | 295, Chemin Des Faîtières, Piedmont 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (6 009 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 278 193 $ Poids 40 % |
| 10 | 295, Chemin des Faitières, Piedmont 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (6 032 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 279 243 $ Poids 40 % |
| 11 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (5 101 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 257 023 $ Poids 38 % |
| 12 | 295, chemin des Faitières, Piedmont 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (5 727 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 284 945 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.