246 Chemin LAC-MILLETTE app. 1203 app. 1203 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
288 500 $
Autre · 5 026 $/m² · 57,4 m² · constr. 2008 · terrain 43,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324807300001203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1094737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
77043548324807300001203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 8 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 793 m · Vendu 387 000 $ (7 330 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 435 348 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-05-29 · 771 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 404 073 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 794 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 357 929 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 793 m · Vendu 357 000 $ (6 010 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 384 677 $ Poids 48 % |
| 5 | 726, Chemin des Éperviers, Piedmont 2025-09-24 · 889 m · Vendu 369 500 $ (5 738 $/m²) 64,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 420 607 $ Poids 45 % |
| 6 | 203, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 793 m · Vendu 460 000 $ (7 744 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 540 585 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-03 · 771 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 384 314 $ Poids 40 % |
| 8 | 265, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-07-11 · 950 m · Vendu 335 000 $ (5 210 $/m²) 64,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 200 $ Poids 38 % |
| 9 | 290, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 563 $ Poids 38 % |
| 10 | 592, chemin du Skieur, Piedmont 2025-04-09 · 843 m · Vendu 327 900 $ (5 115 $/m²) 64,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 387 167 $ Poids 36 % |
| 11 | 328, chemin des Épinettes, Piedmont 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 831 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 430 $ Poids 36 % |
| 12 | 280, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 139 915 $ (2 058 $/m²) 68 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 680 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 148 682 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.