246 Chemin LAC-MILLETTE app. 1205 app. 1205 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
278 500 $
Autre · 5 054 $/m² · 55,1 m² · constr. 2008 · terrain 41,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324807300001205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1094739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
77043548324807300001205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 7 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 793 m · Vendu 387 000 $ (7 330 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 426 919 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 794 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 350 850 $ Poids 54 % |
| 3 | 570, Chemin des Frênes, Piedmont 2026-08-07 · 622 m · Vendu 200 000 $ (4 396 $/m²) 45,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 099 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-05-29 · 771 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 396 813 $ Poids 47 % |
| 5 | 101, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 793 m · Vendu 357 000 $ (6 010 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 377 766 $ Poids 44 % |
| 6 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-03 · 771 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 377 235 $ Poids 43 % |
| 7 | 203, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 793 m · Vendu 460 000 $ (7 744 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 531 679 $ Poids 39 % |
| 8 | 726, Chemin des Éperviers, Piedmont 2025-09-24 · 889 m · Vendu 369 500 $ (5 738 $/m²) 64,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 414 009 $ Poids 36 % |
| 9 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (5 549 $/m²) 45,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 306 309 $ Poids 32 % |
| 10 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (5 473 $/m²) 45,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 317 939 $ Poids 31 % |
| 11 | 290, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 633 $ Poids 31 % |
| 12 | 265, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-07-11 · 950 m · Vendu 335 000 $ (5 210 $/m²) 64,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 209 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.