246 Chemin LAC-MILLETTE app. 1302 app. 1302 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
232 500 $
Autre · 5 871 $/m² · 39,6 m² · constr. 2008 · terrain 43 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 180 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324807300001302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1094744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
77043548324807300001302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 3 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 96 676 $ Poids 67 % |
| 2 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 96 676 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 96 676 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 96 676 $ Poids 67 % |
| 5 | 570, Chemin des Frênes, Piedmont 2026-08-07 · 622 m · Vendu 200 000 $ (4 396 $/m²) 45,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 190 033 $ Poids 59 % |
| 6 | 285, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (6 690 $/m²) 43,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 309 503 $ Poids 50 % |
| 7 | 285, chemin des Faitières, Piedmont 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (5 090 $/m²) 44,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 927 $ Poids 45 % |
| 8 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 532 $ Poids 43 % |
| 9 | 295, Chemin Des Faîtières, Piedmont 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (6 009 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 279 996 $ Poids 43 % |
| 10 | 295, Chemin des Faitières, Piedmont 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (6 032 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 281 053 $ Poids 43 % |
| 11 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (5 101 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 258 553 $ Poids 41 % |
| 12 | 295, chemin des Faitières, Piedmont 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (5 727 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 286 663 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.