246 Chemin LAC-MILLETTE app. 1304 app. 1304 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
180 100 $
Autre · 5 131 $/m² · 35,1 m² · constr. 2008 · terrain 38,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,2 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 174 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324807300001304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1094746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
77043548324807300001304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±189.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 1 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 91 957 $ Poids 54 % |
| 2 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 91 957 $ Poids 54 % |
| 3 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 91 957 $ Poids 54 % |
| 4 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 91 957 $ Poids 54 % |
| 5 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 473 $ Poids 30 % |
| 6 | 285, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (6 690 $/m²) 43,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 294 450 $ Poids 24 % |
| 7 | 570, Chemin des Frênes, Piedmont 2026-08-07 · 622 m · Vendu 200 000 $ (4 396 $/m²) 45,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 180 143 $ Poids 21 % |
| 8 | 305, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 269 900 $ (6 291 $/m²) 42,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 296 014 $ Poids 20 % |
| 9 | 285, chemin des Faitières, Piedmont 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (5 090 $/m²) 44,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 473 $ Poids 19 % |
| 10 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (6 075 $/m²) 42,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 282 782 $ Poids 19 % |
| 11 | 285, Chemin des Faitières, Piedmont 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (6 192 $/m²) 42,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 545 $ Poids 19 % |
| 12 | 295, Chemin Des Faîtières, Piedmont 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (6 009 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 266 476 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.