246 Chemin LAC-MILLETTE app. 1307 app. 1307 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
171 900 $
Autre · 5 209 $/m² · 33 m² · constr. 2008 · terrain 35,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324807300001307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1094749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
77043548324807300001307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±189.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 1 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 89 755 $ Poids 39 % |
| 2 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 89 755 $ Poids 39 % |
| 3 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 89 755 $ Poids 39 % |
| 4 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 89 755 $ Poids 39 % |
| 5 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 645 $ Poids 19 % |
| 6 | 285, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (6 690 $/m²) 43,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 287 426 $ Poids 12 % |
| 7 | 570, chemin des Frênes, Piedmont 2024-11-18 · 622 m · Vendu 95 000 $ (4 025 $/m²) 23,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 133 876 $ Poids 10 % |
| 8 | 305, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 269 900 $ (6 291 $/m²) 42,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 289 408 $ Poids 10 % |
| 9 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (6 075 $/m²) 42,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 276 403 $ Poids 10 % |
| 10 | 285, Chemin des Faitières, Piedmont 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (6 192 $/m²) 42,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 044 $ Poids 10 % |
| 11 | 285, chemin des Faitières, Piedmont 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (5 090 $/m²) 44,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 228 128 $ Poids 9 % |
| 12 | 295, Chemin Des Faîtières, Piedmont 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (6 009 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −33 350 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 260 166 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.