246 Chemin LAC-MILLETTE app. 1309 app. 1309 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
265 600 $
Autre · 6 036 $/m² · 44 m² · constr. 2008 · terrain 47,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 186 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324807300001309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1094751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
77043548324807300001309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 6 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Chemin des Frênes, Piedmont 2026-08-07 · 622 m · Vendu 200 000 $ (4 396 $/m²) 45,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 199 703 $ Poids 83 % |
| 2 | 285, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (6 690 $/m²) 43,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 220 $ Poids 57 % |
| 3 | 285, chemin des Faitières, Piedmont 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (5 090 $/m²) 44,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 126 $ Poids 55 % |
| 4 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 101 289 $ Poids 55 % |
| 5 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 101 289 $ Poids 55 % |
| 6 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 101 289 $ Poids 55 % |
| 7 | 61, rue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 367 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 101 289 $ Poids 55 % |
| 8 | 295, Chemin Des Faîtières, Piedmont 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (6 009 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 293 216 $ Poids 53 % |
| 9 | 295, Chemin des Faitières, Piedmont 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (6 032 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 294 323 $ Poids 52 % |
| 10 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (5 101 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 775 $ Poids 52 % |
| 11 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (5 549 $/m²) 45,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 275 509 $ Poids 51 % |
| 12 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (5 473 $/m²) 45,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 287 567 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.