252 Chemin LAC-MILLETTE app. 4109 app. 4109 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 76,6 m² · constr. 1988 · terrain 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 202 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548325981600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
77043548325981600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 23 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 185 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 562 918 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 564 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 542 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 749 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 591 082 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 660 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 487 351 $ Poids 57 % |
| 5 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 943 $ Poids 45 % |
| 6 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 386 $ Poids 41 % |
| 7 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 559 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 457 878 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 999 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 396 $ Poids 38 % |
| 9 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 538 181 $ Poids 34 % |
| 10 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 497 641 $ Poids 32 % |
| 11 | 47, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2024-10-18 · 641 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 582 $ Poids 27 % |
| 12 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 304 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.