252 Chemin LAC-MILLETTE app. 4115 app. 4115 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
342 400 $
Autre · 4 312 $/m² · 79,4 m² · constr. 1988 · terrain 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 205 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548325981600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
77043548325981600050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 14 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 662 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 521 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 564 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 958 $ Poids 75 % |
| 3 | 4-5, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2026-05-19 · 765 m · Vendu 290 000 $ (3 545 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 280 703 $ Poids 74 % |
| 4 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 185 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 574 094 $ Poids 73 % |
| 5 | 860, chemin Avila, Piedmont 2025-08-07 · 172 m · Vendu 311 000 $ (3 716 $/m²) 83,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 306 922 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 749 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 600 379 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 660 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 494 866 $ Poids 65 % |
| 8 | 527, chemin du Skieur, Piedmont 2026-02-27 · 743 m · Vendu 401 500 $ (5 671 $/m²) 70,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 464 848 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 743 m · Vendu 489 000 $ (5 488 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 431 873 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 743 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 397 429 $ Poids 61 % |
| 11 | 36-38, rue Robert, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 669 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 677 630 $ Poids 60 % |
| 12 | 341, chemin du Bois, Piedmont 2025-07-15 · 722 m · Vendu 430 500 $ (5 519 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 713 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 500 126 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.