252 Chemin LAC-MILLETTE app. 4120 app. 4120 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 134,2 m² · constr. 1988 · terrain 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 354 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548325981600080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
77043548325981600080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 205 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 744 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 778 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 470 667 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 787 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 494 007 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 637 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 616 360 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 796 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +8 516 $ | 312 378 $ Poids 62 % |
| 6 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 711 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 262 539 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 705 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 637 205 $ Poids 58 % |
| 8 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 821 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 045 114 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 836 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 561 675 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 803 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 917 895 $ Poids 54 % |
| 11 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 730 589 $ Poids 54 % |
| 12 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 214 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +57 467 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 669 913 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.