252 Chemin LAC-MILLETTE app. 4301 app. 4301 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 172 m² · constr. 1988 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 522 700 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548325981600170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
77043548325981600170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 695 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 874 849 $ Poids 75 % |
| 2 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 497 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 592 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −37 234 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 849 788 $ Poids 66 % |
| 4 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 843 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −49 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 918 $ Poids 63 % |
| 5 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 842 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 301 $ Poids 61 % |
| 6 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 853 251 $ Poids 61 % |
| 7 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 910 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 742 833 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 512 $ Poids 56 % |
| 9 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 589 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 841 685 $ Poids 55 % |
| 10 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 590 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 714 323 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 919 306 $ Poids 54 % |
| 12 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 205 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +78 888 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 837 214 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.