252 Chemin LAC-MILLETTE app. 4302 app. 4302 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 140,1 m² · constr. 1988 · terrain 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 503 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548325981600180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
77043548325981600180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 205 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 759 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 778 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 480 905 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 637 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 627 409 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 787 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 504 666 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 796 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +8 516 $ | 318 342 $ Poids 64 % |
| 6 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 711 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 267 511 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 821 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 654 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 803 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 934 131 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 848 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 587 960 $ Poids 52 % |
| 10 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 763 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 655 425 $ Poids 52 % |
| 11 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 695 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −61 934 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 788 196 $ Poids 51 % |
| 12 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 748 553 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.