252 Chemin LAC-MILLETTE app. 4315 app. 4315 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 114,9 m² · constr. 1988 · terrain 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548325981600220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
77043548325981600220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 214 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 622 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 490 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 772 $ Poids 83 % |
| 3 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 496 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 836 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 520 267 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 449 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 546 601 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 818 $ Poids 70 % |
| 7 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 335 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 524 632 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 705 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 529 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 818 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +23 211 $ | 336 907 $ Poids 70 % |
| 10 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 623 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 557 984 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 523 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 761 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 123 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.