59 Avenue PROMENADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 7 083 $/m² · 62,3 m² · constr. 1985 · terrain 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548329868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
77043548329868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 648 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 497 593 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 705 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 340 771 $ Poids 54 % |
| 3 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 492 842 $ Poids 29 % |
| 4 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 296 $ Poids 17 % |
| 5 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 529 928 $ Poids 11 % |
| 6 | 78, Avenue Léonie, Saint-Sauveur 2024-02-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 666 $/m²) 65,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +112 751 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 500 152 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.