179-181 Avenue SAINT-DENIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 028 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 225,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 500 $
Rôle antérieur 625 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548331834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
606 400 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
77043548331834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 958 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 614 214 $ Poids 65 % |
| 2 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 490 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +87 965 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 093 113 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 907 $ Poids 47 % |
| 4 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 521 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +71 694 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 922 258 $ Poids 44 % |
| 5 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 499 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +90 479 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 091 962 $ Poids 42 % |
| 6 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 897 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +129 563 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 549 608 $ Poids 42 % |
| 7 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +52 478 $ · Ajust. âge +71 655 $ | 1 031 512 $ Poids 39 % |
| 8 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 810 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +73 891 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 898 984 $ Poids 37 % |
| 9 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +93 136 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 074 050 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 040 533 $ Poids 33 % |
| 11 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 490 m · Vendu 740 000 $ (3 936 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +74 394 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 000 733 $ Poids 30 % |
| 12 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 914 936 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.