271 Chemin DOYEN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 8 049 $/m² · 77,2 m² · constr. 1978 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 157 400 $ +339.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548331999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
77043548331999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 201 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 537 813 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 750 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 917 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 960 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 567 074 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 914 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 465 962 $ Poids 49 % |
| 5 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 491 970 $ Poids 43 % |
| 6 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 018 $ Poids 42 % |
| 7 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 097 $ Poids 36 % |
| 8 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 870 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 436 673 $ Poids 35 % |
| 9 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 530 863 $ Poids 27 % |
| 10 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 492 035 $ Poids 23 % |
| 11 | 47, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2024-10-18 · 961 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 435 046 $ Poids 22 % |
| 12 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 91 500 $ (1 070 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 114 669 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.