162 Avenue SAINT-DENIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 132,6 m² · constr. 1987 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 385 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548332172600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
77043548332172600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 152 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 737 261 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 775 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 488 771 $ Poids 73 % |
| 3 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 652 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +11 721 $ | 260 019 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 465 615 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 808 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +7 096 $ | 309 341 $ Poids 60 % |
| 6 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 119 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +53 504 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 663 200 $ Poids 57 % |
| 7 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 981 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 789 889 $ Poids 56 % |
| 8 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 792 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 086 $ Poids 56 % |
| 9 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 65 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 532 074 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 918 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 613 364 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 822 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 358 019 $ Poids 51 % |
| 12 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 942 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 114 375 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.