162 Avenue SAINT-DENIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 154,8 m² · constr. 1987 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 386 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548332172600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
77043548332172600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 152 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 791 650 $ Poids 80 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 576 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 823 702 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 423 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 387 $ Poids 70 % |
| 4 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 675 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 339 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 792 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 849 $ Poids 57 % |
| 6 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 404 886 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 808 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +7 096 $ | 331 783 $ Poids 55 % |
| 8 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 652 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +11 721 $ | 278 725 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 833 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 612 915 $ Poids 54 % |
| 10 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 940 296 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 918 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 654 939 $ Poids 49 % |
| 12 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 775 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 528 878 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.