290 Chemin ALPIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 137,2 m² · constr. 1984 · terrain 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 364 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548332721400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
77043548332721400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 204 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 738 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 832 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 490 047 $ Poids 67 % |
| 3 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 598 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 260 379 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 466 773 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 866 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +2 839 $ | 309 733 $ Poids 60 % |
| 6 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 848 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 054 541 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 925 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 621 978 $ Poids 56 % |
| 8 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 985 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 058 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 793 146 $ Poids 51 % |
| 9 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 729 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 135 $ Poids 50 % |
| 10 | 285, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 188 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 643 752 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 889 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 571 285 $ Poids 48 % |
| 12 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 171 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +64 898 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 666 346 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.