242 Chemin TROTTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 102,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 302 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548333697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
77043548333697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 688 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 198 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 649 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 286 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 683 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 767 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 305 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 595 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 732 $ Poids 77 % |
| 6 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 150 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 521 910 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 074 $ Poids 76 % |
| 8 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 239 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 467 167 $ Poids 75 % |
| 9 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 184 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 927 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 606 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 447 477 $ Poids 68 % |
| 11 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 942 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 587 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 549 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 339 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.