175 Chemin JEAN-ADAM app. 100 app. 100 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
706 000 $
Autre · 3 833 $/m² · 184,2 m² · constr. 1985 · terrain 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
—
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 455 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548337796301750100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
77043548337796301750100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 778 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 267 877 $ Poids 74 % |
| 2 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 911 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 880 096 $ Poids 66 % |
| 3 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 820 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 865 054 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, avenue de la Gare, Saint-Sauveur 2025-08-21 · 617 m · Vendu 1 000 000 $ (5 348 $/m²) 187 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 175 089 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, avenue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 478 m · Vendu 650 000 $ (3 973 $/m²) 163,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 786 903 $ Poids 62 % |
| 6 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 688 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 654 492 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, Paul street, Saint-Sauveur 2026-03-03 · 614 m · Vendu 485 000 $ (3 039 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 417 $ Poids 60 % |
| 8 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 810 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 727 220 $ Poids 56 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 936 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 757 713 $ Poids 56 % |
| 10 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 706 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 934 $ Poids 55 % |
| 11 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 815 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 857 387 $ Poids 55 % |
| 12 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 907 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +57 859 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 894 714 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.