175 Chemin JEAN-ADAM app. 101 app. 101 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
552 300 $
Autre · 3 347 $/m² · 165 m² · constr. 1985 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 302 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548337796301750101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3437601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
77043548337796301750101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Paul street, Saint-Sauveur 2026-03-03 · 604 m · Vendu 485 000 $ (3 039 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, avenue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 488 m · Vendu 650 000 $ (3 973 $/m²) 163,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 748 762 $ Poids 76 % |
| 3 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 679 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 621 496 $ Poids 67 % |
| 4 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 917 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 842 559 $ Poids 66 % |
| 5 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 716 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 658 $ Poids 65 % |
| 6 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 903 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 837 847 $ Poids 64 % |
| 7 | 26-28, rue Robert, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 436 m · Vendu 325 000 $ (2 121 $/m²) 153,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 163 $ Poids 63 % |
| 8 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 459 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +61 738 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 809 789 $ Poids 59 % |
| 9 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 995 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 130 $ Poids 58 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 943 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 717 063 $ Poids 57 % |
| 11 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 209 $ Poids 57 % |
| 12 | 30-32, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-08-22 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 090 $/m²) 146,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 692 969 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.