175 Chemin JEAN-ADAM app. 102 app. 102 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
509 100 $
Autre · 3 302 $/m² · 154,2 m² · constr. 1985 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 296 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548337796301750102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3437602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
77043548337796301750102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Paul street, Saint-Sauveur 2026-03-03 · 596 m · Vendu 485 000 $ (3 039 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 835 $ Poids 79 % |
| 2 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 467 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 783 330 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, avenue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 496 m · Vendu 650 000 $ (3 973 $/m²) 163,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 727 307 $ Poids 71 % |
| 4 | 26-28, rue Robert, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 429 m · Vendu 325 000 $ (2 121 $/m²) 153,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 707 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 374 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 653 816 $ Poids 68 % |
| 6 | 30-32, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-08-22 · 487 m · Vendu 600 000 $ (4 090 $/m²) 146,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 670 883 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 558 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 972 933 $ Poids 64 % |
| 8 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 926 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 813 222 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 527 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 498 548 $ Poids 61 % |
| 10 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 724 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 253 $ Poids 59 % |
| 11 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 672 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 602 935 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 524 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 650 664 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.