175 Chemin JEAN-ADAM app. 105 app. 105 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
611 000 $
Autre · 3 499 $/m² · 174,6 m² · constr. 1985 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548337796301750105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3437605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
77043548337796301750105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Paul street, Saint-Sauveur 2026-03-03 · 570 m · Vendu 485 000 $ (3 039 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 831 $ Poids 72 % |
| 2 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 875 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 858 972 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, avenue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 521 m · Vendu 650 000 $ (3 973 $/m²) 163,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 767 833 $ Poids 70 % |
| 4 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 751 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −40 967 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 235 903 $ Poids 70 % |
| 5 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 649 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 637 994 $ Poids 69 % |
| 6 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 750 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 796 $ Poids 61 % |
| 7 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 951 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 868 636 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, avenue de la Gare, Saint-Sauveur 2025-08-21 · 636 m · Vendu 1 000 000 $ (5 348 $/m²) 187 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −33 155 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 149 421 $ Poids 59 % |
| 9 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 961 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 820 543 $ Poids 58 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 968 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 737 388 $ Poids 58 % |
| 11 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 863 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 842 714 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 081 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.