63 Avenue PROMENADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 102 m² · constr. 1982 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 322 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548339145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
77043548339145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 256 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 458 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 460 438 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 261 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 461 168 $ Poids 93 % |
| 4 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 13 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 785 $ Poids 90 % |
| 5 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 126 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 424 679 $ Poids 88 % |
| 6 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 139 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 478 464 $ Poids 80 % |
| 7 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 184 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 443 324 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 225 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 678 802 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 843 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +66 661 $ | 913 343 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 816 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 664 098 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-06-04 · 244 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 473 935 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 663 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 507 013 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.