65 Avenue PROMENADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 129,6 m² · constr. 1983 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 285 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548339284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
77043548339284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 446 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 451 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 525 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 539 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 438 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 612 807 $ Poids 73 % |
| 4 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 621 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 212 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 226 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 607 745 $ Poids 71 % |
| 6 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 889 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 716 584 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 379 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −39 352 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 905 236 $ Poids 61 % |
| 8 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 473 971 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 201 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 692 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 524 744 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 633 160 $ Poids 59 % |
| 11 | 54, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 514 m · Vendu 542 000 $ (4 446 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 553 353 $ Poids 55 % |
| 12 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 479 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 659 440 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.