66 Avenue PROMENADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 7 058 $/m² · 63,7 m² · constr. 1985 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 206 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548339469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
77043548339469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 33 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 668 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 503 181 $ Poids 72 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 761 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 979 $ Poids 59 % |
| 3 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 497 281 $ Poids 36 % |
| 4 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 112 257 $ Poids 20 % |
| 5 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 012 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 798 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 568 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.