77 Avenue PROMENADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
776 500 $
Autre · 3 330 $/m² · 233,2 m² · constr. 1995 · terrain 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 512 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548339472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
77043548339472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 757 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 951 744 $ Poids 63 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 644 067 $ Poids 48 % |
| 3 | 161, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 981 m · Vendu 665 000 $ (3 012 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 719 824 $ Poids 42 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 998 360 $ Poids 41 % |
| 5 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 849 473 $ Poids 39 % |
| 6 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 833 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +154 209 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 493 330 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, avenue de la Gare, Saint-Sauveur 2025-08-21 · 556 m · Vendu 1 000 000 $ (5 348 $/m²) 187 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +123 529 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 306 105 $ Poids 36 % |
| 8 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 957 115 $ Poids 35 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 937 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 325 620 $ Poids 34 % |
| 10 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 957 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +105 186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 022 834 $ Poids 32 % |
| 11 | 656, chemin des Bouleaux, Piedmont 2025-01-20 · 676 m · Vendu 470 000 $ (1 757 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 018 $ Poids 30 % |
| 12 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 917 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 692 064 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.