255-257 Chemin DOYEN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 330 200 $ +128.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548342636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
77043548342636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 236 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 576 405 $ Poids 85 % |
| 2 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 213 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 062 $ Poids 79 % |
| 3 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 258 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 491 692 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 789 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 463 735 $ Poids 72 % |
| 5 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 699 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 074 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 721 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 507 699 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 987 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 478 913 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 965 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +1 451 $ | 312 852 $ Poids 62 % |
| 9 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 886 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 376 016 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 831 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 462 815 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 428 573 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 826 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 465 597 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.