201 Chemin GARE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
722 600 $
Autre · 2 319 $/m² · 311,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,8 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 787 300 $
Rôle antérieur 3 595 000 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548346092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
817334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 020 500 $
Valeur bâtiment
1 766 800 $
Rôle antérieur
3 595 000 $
ID provincial
77043548346092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 282 m · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 500 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 703 566 $ Poids 72 % |
| 3 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 965 m · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 187 249 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 898 444 $ Poids 43 % |
| 5 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 012 638 $ Poids 39 % |
| 6 | 656, chemin des Bouleaux, Piedmont 2025-01-20 · 607 m · Vendu 470 000 $ (1 757 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 645 893 $ Poids 32 % |
| 7 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −57 616 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 290 818 $ Poids 26 % |
| 8 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge −6 254 $ | 750 960 $ Poids 18 % |
| 9 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +70 251 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 050 096 $ Poids 18 % |
| 10 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 174 093 $ Poids 14 % |
| 11 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 751 087 $ Poids 11 % |
| 12 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 910 438 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.