170 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
832 600 $
Autre · 2 306 $/m² · 361,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,3 m²
Frontage
—
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 500 $
Rôle antérieur 1 061 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548348213600000009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
817300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
1 061 400 $
ID provincial
77043548348213600000009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 512 m · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 938 401 $ Poids 64 % |
| 2 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 738 345 $ Poids 50 % |
| 3 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 844 m · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +90 007 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 270 527 $ Poids 50 % |
| 4 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 256 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +62 373 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 751 732 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 338 508 $ Poids 32 % |
| 6 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +85 344 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 943 288 $ Poids 24 % |
| 7 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 778 544 $ Poids 15 % |
| 8 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +107 444 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 223 508 $ Poids 9 % |
| 9 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −48 981 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 505 815 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.