160 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
802 200 $
Autre · 1 829 $/m² · 438,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,8 m²
Frontage
—
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 000 $
Rôle antérieur 1 680 900 $ -20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548348213600000011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
917 500 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
1 680 900 $
ID provincial
77043548348213600000011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 808 719 $ Poids 49 % |
| 2 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 329 970 $ Poids 39 % |
| 3 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 585 m · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +137 383 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 028 938 $ Poids 24 % |
| 4 | 950, 952, 954, 956, 958, 960, chemin du Nordais, Piedmont 2024-09-05 · 976 m · Vendu 1 795 000 $ (3 837 $/m²) 467,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +362 134 $ · Ajust. superficie −56 022 $ · Ajust. âge −170 525 $ | 1 930 588 $ Poids 23 % |
| 5 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 767 m · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +220 392 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 400 911 $ Poids 18 % |
| 6 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 189 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +137 786 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 827 145 $ Poids 16 % |
| 7 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +153 256 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 472 940 $ Poids 15 % |
| 8 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +91 068 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 855 313 $ Poids 7 % |
| 9 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +195 948 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 058 192 $ Poids 7 % |
| 10 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 166 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 656, chemin des Bouleaux, Piedmont 2025-01-20 · 575 m · Vendu 470 000 $ (1 757 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 724 651 $ Poids 4 % |
| 12 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 345 564 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.