242 Chemin DOYEN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 8 566 $/m² · 72,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 329 200 $ +120.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548352376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
77043548352376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 290 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 850 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 358 279 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 845 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 529 339 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 818 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 433 874 $ Poids 36 % |
| 5 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 496 254 $ Poids 35 % |
| 6 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 932 $ Poids 35 % |
| 7 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 506 524 $ Poids 25 % |
| 8 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 110 526 $ Poids 19 % |
| 9 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 521 $ Poids 16 % |
| 10 | 47, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2024-10-18 · 912 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 410 728 $ Poids 15 % |
| 11 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 508 904 $ Poids 15 % |
| 12 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +6 256 $ | 214 296 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.