11-15 Rue ROBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
950 400 $
Autre · 2 250 $/m² · 422,4 m² · constr. 1987 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 727 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548368825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
727 400 $
ID provincial
77043548368825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 879 m · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 747 464 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 222 378 $ Poids 28 % |
| 3 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +138 554 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 274 753 $ Poids 26 % |
| 4 | 950, 952, 954, 956, 958, 960, chemin du Nordais, Piedmont 2024-09-05 · 924 m · Vendu 1 795 000 $ (3 837 $/m²) 467,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +362 134 $ · Ajust. superficie −87 102 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 890 532 $ Poids 21 % |
| 5 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +75 701 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 794 445 $ Poids 6 % |
| 6 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +59 414 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 552 335 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.