15-17 Rue CLAUDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 135,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 304 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548369697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
77043548369697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 205 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 594 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 734 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 275 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 618 607 $ Poids 77 % |
| 4 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 827 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 292 664 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 247 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 559 251 $ Poids 70 % |
| 6 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 792 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 740 696 $ Poids 70 % |
| 7 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 853 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 592 671 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 516 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 921 197 $ Poids 65 % |
| 9 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 906 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 773 $ Poids 65 % |
| 10 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 881 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 750 434 $ Poids 61 % |
| 11 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 763 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +10 549 $ | 261 206 $ Poids 59 % |
| 12 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 542 867 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.