27-29 Rue ROBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
457 800 $
Autre · 4 695 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 250 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548378229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
817389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
77043548378229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, chemin des Trois-Vilages, Piedmont 2026-07-10 · 485 m · Vendu 540 000 $ (5 579 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 506 852 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 667 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 436 346 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 482 090 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 354 950 $ Poids 78 % |
| 5 | 710, chemin des Trois-Villages, Piedmont 2025-12-03 · 529 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 495 416 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 529 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 405 804 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 672 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 439 697 $ Poids 76 % |
| 8 | 720, Chemin des Trois-Villages, Piedmont 2025-12-02 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 678 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 465 973 $ Poids 75 % |
| 9 | 35-37, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 261 m · Vendu 400 000 $ (3 813 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 404 912 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 438 344 $ Poids 73 % |
| 11 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 730 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 363 651 $ Poids 71 % |
| 12 | 750, chemin des Trois-Villages, Piedmont 2025-10-17 · 562 m · Vendu 210 000 $ (2 096 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 214 030 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.